1. Tên đồ án:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam thành phố Long Xuyên, phường Mỹ Phước và phường Mỹ Quý, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
2. Chủ đầu tư:
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620.
3. Vị trí, phạm vi ranh giới:
Vị trí quy hoạch thuộc một phần của 05 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 gồm: Khu dân cư Nam rạch Cái Sơn, Khu dân cư Tân Phú, Khu Tây Đại học An Giang, Khu dân cư Bắc Phạm Cự Lượng, Khu dân cư Nam Phạm Cự Lượng nối dài, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang. Có tứ cận như sau:
– Phía Tây Bắc giáp đường Nguyễn Văn Linh nối dài;
– Phía Tây Nam giáp đường Vành đai (đường tránh thành phố Long Xuyên);
– Phía Đông Bắc giáp Đồ án quy hoạch Khu dân cư Tân Phú;
– Phía Đông Nam giáp đất ruộng và Bến xe Long Xuyên.
4. Quy mô
– Đất đai: 633.900 m².
– Dân số: 12.500 người.
5. Tính chất khu quy hoạch:
– Là khu đô thị kết hợp thương mại dịch vụ, phục vụ cho nhu cầu phát
triển kinh tế địa phương và vùng lân cận;
– Là khu đô thị mới khang trang, hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và
hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trong khu vực
6. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan:
– Đường Vành Đai (tuyến tránh thành phố Long Xuyên), đường Vành Đai trong, đường Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Cự Lượng là các trục cảnh quan đi qua khu quy hoạch kết nối khu quy hoạch với các khu vực lân cận.
– Các trục chính trong khu quy hoạch được tổ chức không gian đô thị thống nhất theo mẫu nhà được duyệt, các khoảng lùi mật độ xây dựng tuân thủ theo quy chuẩn, trung tâm thương mại và các công trình công cộng đều có thiết kế cơ sở được cơ quan quản lý thẩm định và phê duyệt đảm bảo yêu cầu xây dựng và mỹ quan.
– Cảnh quan Rạch Tầm Bót, kênh Đào kết nối để đối lưu nước và thoát nước mặt cho toàn khu quy hoạch.
7. Phân khu chức năng:
– Trên cơ sở các trục đường chính của đồ án quy hoạch phân khu:
+ Trục dọc: Đường Vành Đai (đường tránh thành phố Long Xuyên) chuẩn bị xây dựng, đường số 01 và đường Vành Đai trong;
+ Trục ngang: Đường Nguyễn Văn Linh, đường Phạm Cự Lượng.
– Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Tây Nam thành phố Long Xuyên được phân thành hai đơn vị ở chính với các khu chức năng, bao gồm:
+ Đơn vị ở phía Bắc kênh Đào: Chủ yếu bố trí đất nhà ở thương mại, đất biệt thự compound, đất ở kết hợp thương mại dịch vụ cao cấp cặp đường Nguyễn Văn Linh và đất nhà ở tái định cư. Trong đơn vị ở này bố trí công trình công cộng, gồm: Trường mẫu giáo và Trung tâm văn hóa thể dục thể thao làm lõi hạt nhân.
+ Đơn vị ở phía Nam kênh Đào kết hợp công viên: Chủ yếu bố trí đất nhà ở thương mại với lõi hạt nhân là: Trung tâm thương mại dịch vụ quy mô lớn (ngã ba đường Phạm Cự Lượng và đường Vành Đai) và các công trình công cộng, gồm: Trường Trung học cơ sở, Trường tiểu học và công trình hành chính cấp 1 cho tương lai. Ngoài ra, còn bố trí Khu nhà ở xã hội (dạng chung cư) theo quy định.