DỰ ÁN CELESTA HEIGHTS

 

Tên dự án	Celesta Heights
Vị trí dự án	Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư	Keppel Land
Vốn đầu tư	7.400 tỷ
Quy mô dự án	2,15ha 4 tòa căn hộ cao 20 tầng
Số lượng căn hộ	725 căn
Số lượng căn hộ trên sàn	9 – 10 căn/ tầng
Tư vấn thiết kế kiến trúc	Aedas
Tư vấn thiết kế cảnh quan	Belt Collins
Tư vấn thiết kế nội thất	Ong&Ong
Lọai hình sở hữu	Người Việt Nam: Lâu dài Người nước ngoài: 50 năm
Hình thức bàn giao	T1: bàn giao hoàn thiện T2,T3,T4: bàn giao thô

 

Dự Án Căn Hộ Celesta Rise Keppel Land Nhà Bè tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới 60m, rất gần với trạm dừng của tuyến tàu điện metro số 4 và chỉ cách trung tâm thành phố khoảng chừng 5km. Dự án Dự Án Căn Hộ Celesta Rise Keppel Land Nhà Bè Nhà Bè được bao quanh bởi dòng sông uốn lượn và nằm trong khu vực Nam Sài Gòn – nơi có khí hậu vẫn còn nguyên sơ, trong lành, chưa bị lấm những “tạp âm” của chốn phồn hoa đô thị, đem đến cho bạn một cuộc sống bình yên và an lành. Chính vì vậy, căn hộ Celesta Nhà Bè sẽ là nơi đầu tư an cư lý tưởng mà chủ đầu tư Keppel Land chuẩn bị công bố trong thời gian sắp tới.

 

Trải nghiệm những cuộc phiêu lưu nước đầy hứng khởi mỗi ngày tại khu vui chơi nước nội khu lớn nhất Nhà bè, Dự án căn hộ chung cư cao cấp Celesta Rise nổi bật với thác nước ấn tượng lấy cảm hứng từ cảnh quan kỳ vĩ của Hawaii.
Thỏa sức bơi lội tại hồ bơi nước mặn tràn bờ 50m cùng bãi biển nhân tạo nép mình trong một không gian xanh mát. Tất cả chờ đón bạn tại The Celesta Rise Nhà bè – khu căn hộ, viên ngọc mới giữa trái tim Nam Sài Gòn sôi động.

Tận hưởng cảm giác thư thái với vườn chân mây sky garden, phòng tập yoga bay, võng & ghế thư giãn nhắm những giọt cafe đậm đà cảm nhận toàn cảnh Phú mỹ Hưng và khu Nam Sài Gòn từ dự án Celesta Rise Keppel Land Nhà bè này.

Trải nghiệm hồ bơi bãi biển nghỉ dưỡng dài 50m với xung quanh là ghế nằm thư giãn dưới nước cùng chòi tắm nắng.
Trung tâm thương mại, mua sắm, siêu thị với 5 tầng nơi tập trung những coffee shop, nhà hàng, siêu thị tiện ích, phòng đọc sách thư giãn, trung tâm ngoại ngữ,… ngay tại The Celesta Rise.

Phòng gym tiêu chuẩn rộng 400m2 và phòng tập yoga bay hiện đại tại tầng 6 Dự án căn hộ chung cư cao cấp Celesta Rise với trang thiết bị máy móc hiện đại phục vụ mọi lứa tuổi, đặc biệt có cả Aqua gym, sân tập tennis.

Chiều chiều tản bộ dưới công viên dọc sông cũng như thể dục mỗi buối sáng tại tầng 5 nối liền 12 tòa tháp.
Bảo vệ an ninh 3 lớp 24/24 tuyệt đối với camera, thẻ từ & reception tại mỗi tòa tháp căn hộ Celesta Rise .

Hệ thống chữa cháy đạt chuẩn 5 sao với màn phun nước 2 lớp cô lập khu vực có nhiệt độ cao bất thường. Kết hợp hệ thống cửa chống cháy 60 phút luôn luôn thường trực tại mỗi Dự án căn hộ chung cư cao cấp Celesta Rise.

Hệ thống lọc nước tiêu chuẩn châu Âu đến từng căn hộ Celesta Rise Nhà bè (có thể uống tại vòi).
Dự án The Celesta Rise đạt chuẩn Green Mark uy tín do Bộ Xây Dựng (thuộc chính phủ Singapore) cấp (sản phẩm bền vững, đạt môi trường sống xanh về không gian, sạch về nguồn nước và năng lượng).

Diện tích căn hộ tại Celesta Heights được thiết kế từ 50 – 117m2 bao gồm các loại căn 1 – 2- 3 phòng ngủ điều này sẽ giúp cho khách hàng lựa chọn được căn hộ phù hợp để ở hoặc đầu tư. Các căn hộ có kích thước cụ thể như sau:

• Thiết kế căn hộ 1PN: diện tích 50m2
• Thiết kế căn hộ 2PN + 2WC diện tích 82 – 88m2
• Thiết kế căn hộ 3PN + 2WC diện tích 117m2.
• 
• 

Keppel Land Limited – đến từ Singapore, là một trong những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam, sở hữu 20 dự án tại thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai và Vũng Tàu, trong đó có các toà nhà văn phòng hạng A, trung tâm mua sắm, khu đô thị phức hợp, nhà ở hạng sang và các khu căn hộ dịch vụ, như khu văn phòng SaiGon Center, căn hộ Empire City Quận 2 với toàn nhà cao nhất Việt Nam,The Riviera Point quận 7 và Estella,…

Tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, Kepple Land Nhà Bè thừa hưởng tiện ích có sẵn và hoàn thiện của khu vực như: Viện tim Tâm Đức, Bệnh viện FV, Trường quốc tế Nam Sài Gòn, RMIT, Học viện Công nghệ Hoàng Gia Melbourne (cơ sở TP. HCM) và Đại học Tôn Đức Thắng, ĐH Tài Chính Marketing, SC VivoCity, Lotte Mart, Crescent Mall.

Ngoài ra, vào năm 2017, Keppel Land đã thâu tóm quỹ đất có 13 hectares tọa lạc tại khu Nam Sài Gòn, dự kiến sẽ xây dựng 220 căn nhà thấp tầng và 1029 căn hộ chung cư cao cấp. Tổng chi phí đầu tư vào dự án, là khoảng 235 triệu USD. Cũng vào cùng thời điểm đó, Keppel Land cũng thâu tóm quỹ đất 6 hectares tại khu vực quận 9 để xây dựng 300 căn nhà. Hiện 2 dự án này Keppel Land chưa đưa vào kinh doanh trên thị trường.

Thành phố Hồ Chí Minh được xếp vào đô thị kinh tế có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh, phát triển năng động bậc nhất so với những thành phố khác trên khắp cả nước. Tính đến nay, dân số ước tính đã vượt ngưỡng 13 triệu người. Với sự gia tăng nhanh chóng đã tạo áp lực lên hạ tầng, đặc biệt là khu vực trung tâm.

Thời gian qua khu Nam có tốc độ phát triển vượt trội. Trong đó, khu Nam Sài Gòn ước tính nhận được hơn 5 tỷ USD để nâng cấp hạ tầng khu vực. Các khu vực trọng điểm được đầu tư như: nâng cấp và mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, hầm chui-cầu vượt Nguyễn Văn Linh-Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối liền giữa quận 2 và quận 7, mở rộng đoạn đường từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh, và tuyến metro số 4 ( Thạnh Xuân-Bến Thành-Hiệp Phước) với kinh phí hơn 97.000 tỷ đồng.

Hội tụ các giá trị lợi thế và tiềm năng tăng trưởng lớn, khu vực Nam Sài Gòn hiện nay luôn thu hút cư dân mới đổ bộ về nơi này, đặc biệt là các khách hàng trẻ. Chính vì vậy, các dự án với tiện ích đồng bộ, thiết kế vừa phải, chủ đầu tư uy tín như Keppel Land luôn trong tình trạng “hút hàng”.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Dự án Celesta Heights hiện sở hữu được lịch thanh toán khá giãn. Được chia làm 11 đợt. Thời điểm ký hợp đồng mua bán là 20% giá trị căn hộ. Nhận nhà thanh toán 45%.

Đợt	Ngày thanh toán	Số tiền thanh toán	% Tích lũy
Đặt cọc	Ký phiếu Lựa Chọn Ký Kết Hợp Đồng Đặt Cọc (“Phiếu Lựa Chọn”)	100.000.000 VND
Đợt 1	Ký Hợp Đồng Đặt Cọc Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu Lựa Chọn	10% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT (sau khi trừ Phí Đăng ký)	10%
Đợt 2	6 tháng sau – tháng 4/2022	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	15%
Đợt 3	Ký Hợp Đồng Mua Bán Trong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng (dự kiến tháng 10-2022)	10% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	20%
Đợt 4	3 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	25%
Đợt 5	6 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	30%
Đợt 6	9 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	35%
Đợt 7	12 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	40%
Đợt 8	15 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	45%
Đợt 9	Trong vòng 14 ngày kể từ ngày Thông báo Bàn Giao Nhà	50% (**) Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	95%
Đợt 10	Khi bàn giao Sổ Hồng	5% Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT	100%

Note/Chú thích : (*)

– Từ đợt thanh toán thứ 3 trở đi, sẽ được thu khi thông báo ký Hợp Đồng Mua Bán được gửi ra.

– Khi thông báo ký Hợp Đồng Mua Bán được gửi ra, Chủ Đầu Tư có quyền thu các đợt thanh toán tồn đọng theo tiến độ xây dựng thực tế.

(**) Đối với khách nước ngoài mua dưới Hợp Đồng Thuê, khách phải trả đến 55% khi thông báo Bàn Giao Nhà được gửi ra.